六本木〜西麻布〜青山でランチとかするブログ

002 一戸建てかマンションか

brax3 (2012年12月10日 20:25) | コメント(0) | トラックバック(0)

最終的に一戸建てにしたわけですが、その過程など。

SUUMO、HOME'S、athomeなどの有名サイトから一戸建て新築O-uccinoなんかを見始めます。

とりあえず最初はなんとなく。

最初は場所ですかねー。

会社からの所要時間や住んでみたいところ、明らかに無理なところなんかも見てみます。

で、だんだんと思ってくるのは同じ場所同じ広さの部屋でも賃貸の家賃よりローンの支払いの方が安い。やっぱり買った方がお得だよねー新築だし、みたいな。

で、マンションと一戸建ての違いは。

■マンション

・メリット

　共有部分が充実してる

　駅に近い物件が一戸建てより多い

　管理人さんが管理してくれる

　ダストボックスなどゴミ捨てが楽

・デメリット

　ローン以外に管理費がかかる

　建物は共有財産

　ペットを飼えないかもしれない

■一戸建て

・メリット

　注文住宅なら間取りも自由自在

　ペットを好きに飼える

　建物だけでなく土地も手に入る（ただし所有権の場合）

・デメリット

　管理人さんはいない

　ゴミ捨ては町内のゴミ捨て場

　共有部分は無い

こんな感じですかねー。まだまだあるかもしれないけど、一番気にしたのは管理費。

他に修繕積み立てなどもありますかね。要はローンを払い終わった後もお金を払い続けないといけないこと。

リフォームなんかは一戸建てでも必要だけど、自分で必要な場所を決められますから。

もちろんそれが面倒で全部おまかせしたい人もいるだろうし、ゴミ捨て場や共有部分には魅力があります。

建て売りの場合、間取りは変えられないけど、注文住宅、条件付き売り地などならある程度自由にできるので、とりあえず一戸建てから探すことにしました。

資産を意識して自宅購入を思い立ったので土地が手に入るのも魅力。

建物は時間が経過すれば価値が下がりますが、土地の価値の上下は時間と関係無いので。

まあこの頃は条件付き売り地って何の事だかわからなかったんですけどね。所有権すらも。

001 東京都内で一戸建てを買いたいと思い立つ。

brax3 (2012年12月 9日 20:51) | コメント(0) | トラックバック(0)

今年は結婚したことが一番の出来事だったんですが、次のステップは子供か自宅購入。

子供は自然に任せるとして、自宅購入に関しては自分で動かないと話が進みません。

とはいえ、自宅購入は一生に何度も無い物なので、よく検討が必要ですよねー。

とりあえずこんなことを考えてました。

■賃貸住宅

・メリット

賃貸は気に入らない物件だったり、隣近所とうまくいかない時など引っ越しできる。

・デメリット

家賃を払うだけで、後には何も残らない。

■自宅購入

・メリット

自宅＝資産

老後に家賃を払わなくて良い

・デメリット

欠陥住宅、シックハウス、近所付き合いなどでも簡単には引っ越せない

やっぱり家賃を払いっぱなしというのは勿体ない気がするし、賃貸で借りる部屋よりも月々の支払いが家賃と同じくらいのローンを組んだ方が広い家に住めるということで、購入することにしました。

とはいえ、家賃と同じくらいの金額で、より良い家となるとよく探す必要があります。

家賃と同じで同じくらいの家だと資産になると言ってもあまりありがたみが無いので考えたことを書いていってみたいと思います。

東京都内で一戸建てを買いたい

果実園(目黒)：牡蠣と茸のフライ

brax3 (2012年12月 9日 20:41) | コメント(0) | トラックバック(0)

目黒駅直結、アトレ1の2階にある果実園です。

先週カフェ利用したばかりなのに。

旬の牡蠣フライにしめじとしいたけのフライ。

フルーツパーラーだけど茸も美味いですねー。

しめじをフライでっていうのはちょっと珍しい。

もちろん牡蠣も美味いです。

さらに柿、メロン、りんご。

フルーツも三種付いてくるなんてさすがフルーツパーラー。

アトレ目黒アトレ目黒１２階果実園

満足度：★★★★

食べログ評価：

総合3.54(夜3.54 昼3.53)

ジャンル：

ケーキ・デザート(カフェ・スイーツ)

営業時間：

7:00～22:00、土日祝9:00～22:00

定休日：

不定休　(アトレ目黒に準ずる)

電話番号：

03-6408-8492

住所：

東京都品川区上大崎２丁目１６−９

アクセス：

ＪＲ目黒駅直結　アトレ目黒1　Ｂ館2階

予算：

パルフェ(682円～)、ドリンク(472円～)、パスタ(819円～)

クーポン：

Hotpepper

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食べログ Hotpepper
2012-12-09 03:44の情報です。

ドトールで新発売・贅沢ミラノサンドローストビーフ～特製デミグラスソース～食べてきた。

brax3 (2012年12月 7日 21:02) | コメント(0) | トラックバック(0)

表参道駅そばのドトールで新発売の贅沢ミラノサンドローストビーフ～特製デミグラスソース～を食べてきました。モニプラの試食です。

ドトールのコーヒーはお手頃なので結構利用してると思います。

断面はこんな感じ。

たっぷりのローストビーフに野菜。

デミグラスソースがローストビーフに絡んでこぼれません！

もちろん野菜も！

トーストしたバケットもいいですねー。

肉々しいローストビーフに新鮮な野菜の組み合わせでさっぱり。

デミグラスソースもしつこくありません。

確かにちょっと贅沢気分になりますね。

ドトールコーヒーショップ　南青山５丁目店

満足度：★★★★

食べログ評価：

総合3.00(夜- 昼3.00)

ジャンル：

カフェコーヒー専門店

営業時間：

[月～土]7:00～21:00[日・祝]8:00～20:00

定休日：

電話番号：

03-5468-5263

住所：

東京都港区南青山５‐４‐３１

アクセス：

表参道駅から398m

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食べログ
2012-12-07 03:55の情報です。

ドトールコーヒーファンサイトファンサイト参加中

玉乃葉ぐーや：牛網焼きステーキと鮪山かけ

brax3 (2012年12月 7日 20:48) | コメント(0) | トラックバック(0)

西麻布の牛鍋の店、玉乃葉ぐーやです。

日替わり二種膳にしてみました。

牛網焼きステーキと鮪山かけ。

どっちもメインですねー。

おろしポン酢のステーキは赤身が多め。もも肉でしょうか。

肉々しい感じ。

ご飯を少し食べてから山かけ丼にするとゴージャスな気分に。

玉乃葉ぐーや西麻布

西麻布で味わう牛なべの味。下町情緒の残る楽しいお店へ是非どうぞ
満足度：★★★★

食べログ評価：

総合3.21(夜3.22 昼3.00)

ジャンル：

鍋（その他）ダイニングバー居酒屋

営業時間：

平日18:00～4:00土日祝18：00～23：00

定休日：

無休

電話番号：

03-5464-0908

住所：

東京都港区西麻布4-2-12

アクセス：

地下鉄六本木駅1番出口徒歩8分地下鉄日比谷線広尾駅徒歩8分

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食べログ
2012-12-07 03:48の情報です。

タヒチ：ジンライムチキン

brax3 (2012年12月 6日 21:54) | コメント(0) | トラックバック(0)

根津美術館そばにあるタヒチです。

名前はタヒチだけど、タイ料理のお店。

ジンとライムを使ったソースで焼いたチキン。

チキンがでかい！

あとガーリックですかね。スパイシーで肉々しい感じ。

食後にはドリンクとデザート。

今日は杏仁豆腐でした。

タヒチ

満足度：★★★★

食べログ評価：

総合3.52(夜3.50 昼3.52)

ジャンル：

東南アジア料理（その他）

営業時間：

[月～金]12：00～翌2:00[土・祝]18：00～24：00

定休日：

日曜日

電話番号：

03-5467-4677

住所：

東京都港区南青山4-27-17

アクセス：

表参道と言っても、遠いです。A4番出口から歩いて、10分はかかりますね。ず～っと直進で根津美術館の左脇の下り坂を入る。（そうこの道を行けば、豚組にもいけます。）mini stopがあるので、その先の小道を左折。50mぐらい先の右手に、一件屋として佇んでいます。周りが住宅なので、夜に行くと店ってわかりません。目立つ看板も置いてないので。ご注意を。

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食べログ
2012-12-06 04:57の情報です。