西麻布から根津美術館へ抜ける道にある寿司屋、すゞ正です。
お寿司屋さんなので刺身が美味いのは当たり前。でもほんとに美味いんです。ネギトロもあるし。
それ以外の小鉢も充実してますねー。
煮物が二種類にしらす。
味噌汁も具沢山です。
これだけ充実して1000円なのはいいですね。
しかも長方形の土地の長い辺が南面道路に面してる日当り抜群な物件。
小学校がすぐそばの住宅地で高い建物もありません。
当初建ぺい率60%で駐車場がビルトインガレージではないプランだったんです。
そのぶん建築面積が狭くなって3階建ての間取り。
せっかく土地が広いのに、駐車場無くてもいいのにー、とか思って現地を見た後にやめていました。
前述の学芸大の物件を断ったあと、営業に連絡してみたら複数のお客さんが検討しているということで、しばらく連絡もしていなかったんですが。
別の町屋駅の物件を検討し始めた時、営業から連絡があって迷ってる旨伝えると、こちらの物件もローン関連でキャンセルされたとか。
こちらの物件は値段と日当り以外のアドバンテージが無かったので「駐車場無くして2階建てで6畳以上の部屋を3つで一階にリビング、大きめのバルコニーとルーフバルコニーにロフトをつけたらどうなりますか」と聞いてみたら翌日に全部満たした新しいプランが。
ほぼ理想的な間取りです。日当りも良いし。しかも床面積増えたのにお値段据え置きなんて。
でも、建ぺい率60%でそんな家が建てられる訳がありません。
なんか怪しいかなー、とか値段も仲介手数料を入れたらあまり変わらないかなー、とか思ってもう一つの町屋の物件に決めてしまいました。
後からその辺を連絡してみると、実は建ぺい率80%でした広告の内容も変更しますとか言われて、ちょっと惜しい事したかも。
というわけでさらっと書きましたが別の町屋の物件に決めました。
六本木ヒルズにできた手打ちうどんと軍鶏鍋の店、はし田 本店です。
すきやばし次郎とかがあるレジデンスのあたりにあるお店。
うどんのつゆは醤油ベースのつゆではなくて、軍鶏の出汁。
白く濁った感じで軍鶏の風味が力強いですねー。
いきなり軍鶏鍋の〆のうどんを食べてる感じ。
うどんはカウンターの中で打ってました。
軍鶏天。このお店は九州の食材ばかり使っているんですが、大分名物の鳥天みたいな感じですかね。
同じく軍鶏をつかったかしわめしと軍鶏尽くしのランチでした。
広尾さんぽ通り商店街の奥にあるインドカレーの店、プリヤです。
目立たないけど店内はかなり混んでます。
カレー＋ナンorサフランライス+サラダ+タンドリーチキン+ラッシー+デザートで1000円のランチ。
ナンとサフランライスはお替わり自由です！
ゴロゴロと鶏肉が入ったカレーはスパイシー。でも激辛ではないです。
香ばしい匂いでパリパリな焼きたてナン。中はモチモチ。
ナンって大好きなんですよー。カレー無くても食べれるくらい。
ついうっかりナンをお替わりしたらさすがに食べ過ぎでした。
食後のデザートはたぶん自家製林檎ゼリー。
林檎のみじんぎりが底に入ってて食感が楽しい。
ちょっとホテル京阪浅草に泊ってたんですが、仲見世食べ歩きは何回かやってたんで目の前っぽく見えるスカイツリーまで歩いてみました。
のんびり写真撮りながら歩いたので1時間くらい。
まずは浅草寺です。
五重塔の前くらいでパシャリ。
浅草寺の境内を抜けて、仲見世に入る直前で曲がって隅田川でパシャリ。
隅田川の河川敷を歩いて言問橋でパシャリ。
言問橋からそのまま言問通りを歩いてパシャリ。
東京スカイツリー駅脇の宝くじ売り場の横からパシャリ。
ソラマチ4階のテラスからパシャリ。
学芸大学と言えば都内で住みたい街ランキング20位以内にランクインするような東横線沿線の人気の街。
そんなところで新築一戸建てが格安であったんですよ。
しかも非公開物件。
非公開ってキーワードに惹かれてしまうのは悪い癖なんですが。
39平米、建ぺい率80％、容積率300%、駐車場付き。
狭小地で駐車場付き3階建て3LDkで、間取りはかなり狭いです。
接道は私道だし、水道ガス管は他の土地を通ってたりするしで単純に物件としてはあまりよくないのですが。
東横線で急行停車駅。祐天寺と都立大学の間にあって渋谷や横浜にも行きやすい土地です。
何より会社まで片道30分くらいなんですよねー。
35年ローンを組んだ場合、月々の払いは12万円くらい(現在の金利で変動金利の場合)。
近隣の家賃相場なら20万円超なので、賃貸で貸し出しても大丈夫な物件。
この物件は買う直前まで行ったんですよ。
ローンの事前審査をして、あとは手付金渡して契約するところまで。
そこまで行っておきながらやめてしまいました。
理由は、
・渋谷や横浜は休日でもなかなか行かない
普段は上野とか池袋とかに行くことが多いんで。
・お互いの実家が遠くなる
関西とか東北とか遠いところなら関係無いんですが、千葉とか葛飾とかなので東京の西の方だとちょっと面倒なんです。
・やっぱり狭い
3LDKで各部屋6畳以上欲しいですよね。
・水道ガスなどのライフラインが他人の家をまたいでいる
将来隣家が立て直す時に解消する工事をするけど、費用はこちら持ちで100万円くらいかかるとか。
その分の値引きとか床暖房追加とかしてもらいましたけど、やっぱり将来追加資金が必要っていうのはちょっと。
普段の生活圏が東京東部なので、無理に西の方に住む必要は無かったですね。
なんか未公開物件という言葉に惹かれてつい東京西部を得意とする会社に登録してしまいました。
でもこの経験で契約の流れとか、契約時の注意事項とか、自分がどれくらいローン組めるのかとか、住宅代金以外の諸費用とかよく分かりました。
これは大きな学びですねー。
入谷駅っていいですよね。
日比谷線だし、上野近いし。
駅の周りにあまりお店が無い感じですけど。
分譲住宅なのですが、まだ更地の状態で建築許可申請する直前に物件見学をしました。
60平米、建ぺい率80％、容積率300％。
一階の半分を駐車場で2階にリビングという典型的な狭小住宅の間取りなんですが、駐車場無くせば一階にリビングを持ってこれるんじゃないかと。
建築士の人と話をして要望を伝えていると色々アイディアが出てくるんですねー。
家全体の位置をずらして南面を広く空けて日当りよくするとか。
かなり理想的な間取りだったんですけどねー。
ゴミ捨て場が家の目の前というか一角なこと。
分譲なので両隣が新しく引っ越してくる人達、その他近隣の方もそこでゴミ捨てするということで、なんとなくトラブルの原因になる気がして。
気を使い過ぎかもしれないですけどなんとなく。
駅まで徒歩9分であまり周りに店が無いっていうのもあって、資産価値は高そうだったんですが諦めました。
間取りはかなり良くなったんですけどね。
日赤通りにあるダイニングバー、美味楽酒 RAIN坊です。
最近オープンしたんですかね。食べログに情報がありませんでした。
ランチメニューは日替わりとカレー。
日替わりはクリームコロッケとハンバーグの盛り合わせでした。
ハンバーグはあまりつなぎを使ってない肉々しいもの。
ケチャップベースのソースで懐かしい味ですね。
クリームコロッケはとろとろ。
ドリンク付きで1000円です。
美味楽酒RAIN坊
満足度：★★★★
2013-01-25 16:32の情報です。
満足度：★★★★
食べログ評価：
総合3.52(夜3.51 昼3.53)
ジャンル：
-
営業時間：
-
定休日：
-
電話番号：
03-3409-6580
住所：
東京都港区南青山7-11-4 H・T南青山ビルディング3 2階
アクセス：
-
2013-01-25 16:32の情報です。
アークヒルズにあるアメリカンなダイニング、バビーズ ニューヨークです。
カリカリなベーコンを挟んだハンバーガー。
たぶんビーフ100％なのでより肉々しい感じ。
ベーコンもハンバーグもカリカリです。
付け合わせはフライドポテトかフライドオニオンかコールスローサラダかを選択。
今回はオニオンフライです。
薄切りにしたオニオンフライがたっぷり！
追加で注文したライムパイ。
アメリカンな感じですよねー。
カスタードクリームの塊って感じですがライムの酸味が効いてます。
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